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6月旅游淡季　三亞部分旅館打“降價”牌

來源：南海網-南島晚報     作者：陳曼莉    2011-06-03

　　□南島晚報見習記者龍格

　　6月到了，隨著一批批“候鳥”陸續返回原住地，三亞也即將進入旅游淡季，隨之而來的即是房屋租賃市場遇冷。南島晚

　　報記者走訪中發現，在三亞旅游旺季曾受熱捧的公寓和家庭旅館紛紛掛出了“有房出租”的廣告牌，房租也出現了一定幅度的下降。記者還發現，部分公寓以“降租金”為噱頭試圖增加其他費用來抬高房費。對此，業內人士提醒：淡季租房要謹慎，不要聽信房東的一面之詞，入住前需簽訂合同，謹防被忽悠。

　　近日，記者走訪了丹州小區、儋州村、港門村以及外貿路一帶發現，許多公寓及家庭旅館門口均打出了“有房出租”的廣告。5月30日下午，在丹州小區一塊廣告欄上，記者發現該廣告欄的大部分空間已被“有房出租”的廣告擠占。而在海月廣場附近外貿路三巷記者也發現，在這條不足50米長的巷子里，竟然有十幾家住宅門口都貼出了“有房出租”的廣告。記者了解到，許多房子相比旺季而言，出現了“每單間每個月100元至600元”不等的降價。儋州村儋州三巷一家名為好來居家庭旅館的老板則告訴記者，現在租金為700元的單間在旺季都會漲到1000元左右。

　　走訪中，記者發現淡季房屋租賃市場存在一些問題。5月30日下午1時20分許，記者走進外貿路三巷一棟公寓住宅，記者指定說想租600元的房子，看房后當記者向對方求證“是否如網上所說高檔家電家具齊全600元”時，卻得到了這樣一番解釋。該公寓老板提出，600元的房子只能提供床、空調等家具，如果想使用冰箱需每月加收50元，另外他還提出如果想在陽臺的公用廚房煮飯需每月加收50元水電費。

　　對此，他表示，“旺季的時候這種房間至少要租到1200元。”該公寓老板解釋，自己投資了幾十萬元在該公寓上，目前投入市場不到半年。在旅游旺季時，他們的房客主要以外地游客和“候鳥老人”為主，入住率和收入均比較可觀。現在，眼看旅游淡季就要到來，不管是游客還是“候鳥”都越來越少，公寓的入住率不大可觀。因此，他們只能把房子租出去。

　　曾在三亞一家房地產中介公司供職的焦先生告訴記者，對于這樣的情況，租房者需要十分謹慎。他表示，隨著三亞旅游淡季來臨，三亞房屋租賃市場不太景氣，一些房東想將這些損失降到最小，則以“降價”等噱頭來吸引租客，但會增加其他費用以抬高房租。

　　在此，焦先生提醒，租客在租房子時千萬不能聽信房東或中介的一面之詞，在入住前應將口頭達成的協議以書面形式簽訂相關合同，把租房時間以及租金等細節羅列在合同里，防止旺季到來時，隨著入住率的增加，房東以各種理由加收房費。另外，在簽訂勞動合同時需留意房東是否在你不經意間或者在你搬進去之后再增收一些附加費，謹防被忽悠。