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住建部：嚴控二套房貸 抑制投資投機性購房

來源：新華網     作者：許甲猛    2010-01-06

遏制部分城市房價上漲過快的勢頭，作為房地產業主管部門的住房城鄉建設部，將采取哪些新舉措呢？

　　記者從近期舉行的全國住房城鄉建設工作會議上了解到，在加快保障房建設進度的同時，擴大經濟適用房的供應范圍是其中一個新舉措。

　　住房城鄉建設部部長姜偉新說：“在商品住房價格過高、上漲過快的城市，在加快保障房建設進度的同時，可以擴大經濟適用住房的供應范圍，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴大。”

　　房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素，背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關系，削弱房價上漲的基礎。

　　為此，住房城鄉建設部提出，2010年要通過棚戶區改造和新建、改擴建(購置)廉租住房和經濟適用住房等方式，進一步加大保障性住房建設，其開工建設的套(戶)數比2009年增加三分之一，以加快解決中低收入住房困難家庭的住房問題。另外，安排建設的限價房、公共租賃住房和安置住房規模將比2009年增加一倍，以逐步解決中等偏下收入家庭住房困難問題。

　　另外，住房城鄉建設部要求，要在保證質量的前提下，大力增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設和供應。

　　姜偉新說：“房價上漲過快、住房和住房建設用地有效供應不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房建設及其土地供應數量和比例。”

　　為此，住房城鄉建設部要求，各地要對以上五類住房抓緊編制今后三年建設規劃，年度計劃要落實到地塊。各地規劃主管部門要加快城市控制性詳細規劃編制和商品住房項目的規劃審批工作。

　　2009年部分城市房價過快上漲，投資投機性購房是重要因素。姜偉新明確表示，在繼續支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房。