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海口瓊山朱云片區(qū)舊城改造啟動 范圍已確定
來源：海南日報
作者：許甲猛 2009-12-03
瓊山朱云片區(qū)舊城改造啟動
改造范圍北至紅城湖路，西至龍昆南路，南至規(guī)劃中的高登西路，東至正在修建的朱云路
朱云路高登西路交叉口
府城朱云路棚戶區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃圖。本報記者張杰翻拍
記者從海口市瓊山區(qū)獲悉，朱云片區(qū)舊城改造項目已于近日正式啟動。這里將通過挖掘和提煉區(qū)內(nèi)歷史文化資源，將城市更新、空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、城市活力煥發(fā)及文化遺產(chǎn)保護(hù)有機(jī)統(tǒng)一起來，建設(shè)以拆遷安置住戶和城市居民居住為主，兼具公共服務(wù)功能的綜合性居住社區(qū)。
瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)朱云片區(qū)作為老城區(qū)的中心地帶，因歷史原因，存在著大部分房屋建筑密度過大、居住環(huán)境惡劣、道路系統(tǒng)不完善、公共綠地和休閑活動場地缺乏等突出問題，在城市快速發(fā)展過程中，這里由于基礎(chǔ)設(shè)施配套跟不上，出現(xiàn)了“新城包老城”、“城市包農(nóng)村”的不協(xié)調(diào)現(xiàn)象，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市發(fā)展的需要。
為加速城市化進(jìn)程，提升城市品位，今年海口市瓊山區(qū)著力推進(jìn)府城鎮(zhèn)朱云片區(qū)、墨客片區(qū)、夏瑤片區(qū)三個舊城改造項目的實施，此舉將進(jìn)一步改變千年府城的面貌，提高府城25萬人口的人居質(zhì)量。
此次改造的朱云片區(qū)位于瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)西北端，其北以紅城湖路為界，西至龍昆南路，南至規(guī)劃中的高登西路，東至正在修建的朱云路。
目前，朱云片區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃已編制完成，根據(jù)規(guī)劃，改造后的朱云片區(qū)將形成“三軸、兩節(jié)點、多組團(tuán)”的總體結(jié)構(gòu)。
“三軸”指朱云路發(fā)展軸，忠介路(大路街)商業(yè)軸和高登路商業(yè)軸，其中，朱云路將建設(shè)集交通、商業(yè)和景觀功能于一體的綜合性干道;“兩節(jié)點”指朱云路上規(guī)劃的兩個商業(yè)節(jié)點：大路街—朱云路—忠介路交叉口規(guī)劃為傳統(tǒng)商業(yè)風(fēng)貌節(jié)點，延續(xù)府城傳統(tǒng)商業(yè)氛圍與業(yè)態(tài)，朱云路—高登路交叉口規(guī)劃為現(xiàn)代商業(yè)風(fēng)貌節(jié)點，形成繁華的商業(yè)街區(qū);“多組團(tuán)”指朱云路兩側(cè)的居住組團(tuán)和高登路南側(cè)的商業(yè)組團(tuán)。
“我們希望通過朱云片區(qū)的舊城改造，更好地保護(hù)延續(xù)府城歷史文脈，提升街區(qū)品位，疏解交通，改善現(xiàn)有居民的居住環(huán)境和就業(yè)環(huán)境，并疏解城市功能，改變府城商業(yè)單中心發(fā)展的模式，并且通過城市設(shè)計和街景整治，創(chuàng)造富有魅力、易于步行和多樣文化的城市街區(qū)。”海口市瓊山區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說。
該負(fù)責(zé)人介紹，朱云片區(qū)舊城改造項目涉及拆遷補(bǔ)償用地總面積73082.31㎡，目前該片區(qū)的拆遷前期工作已全面完成，正在進(jìn)行拆遷協(xié)議簽訂和實施拆遷階段，截至今天為止，已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議156宗，共簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議177份。
據(jù)了解，瓊山區(qū)將建設(shè)安置小區(qū)安置拆遷戶，安置小區(qū)兼顧經(jīng)濟(jì)性和實用性，有多個戶型提供給安置家庭選擇。（作者： 張中寶 實習(xí)生曾萌）
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