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銷售增長(zhǎng)五成多 海南房地產(chǎn)不存在囤地
來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)
作者：許甲猛 2009-11-20
省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)唐海川近日接受記者采訪時(shí)表示，今年10月份，我省房地產(chǎn)投資創(chuàng)下今年以來最高月同比增長(zhǎng)記錄，顯示出“三?！杯h(huán)境下我省房地產(chǎn)開發(fā)的喜人現(xiàn)狀及廣闊前景。
1-10月房地產(chǎn)投資219.6億
省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)累計(jì)完成投資219.6億元，占同期全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的31.5%，是全省比重最大的投資行業(yè)。
從工程用途看，我省今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資九成以上用于住宅建設(shè)，10個(gè)月中的住宅投資累計(jì)完成200.01億元，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的91.1%，其它如辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其它房屋建設(shè)投資僅占8.9%。
唐海川介紹，我省今年房地產(chǎn)開發(fā)不但建得多、增得快，同時(shí)銷售也很好，1-10月累計(jì)，全省共銷售住宅378.87萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)37.6%，住宅銷售額及增幅更是超過投資額和增幅，10個(gè)月累計(jì)銷售230.12億元，比去年同期增長(zhǎng)55.4%。
房地產(chǎn)投資貸款約占二成
今年1-10月，我省房地產(chǎn)開發(fā)的364.68億元資金來源中，國(guó)內(nèi)貸款部分為64.59億元，占資金來源的17.7%，約兩成左右。
在今年1-10月全省全部房地產(chǎn)開發(fā)財(cái)務(wù)資金來源中，除貸款部分，其它部分還有利用外資、自籌資金及其它資金三大塊，其中利用外資13.95億元，占全部財(cái)務(wù)資金來源的3.8%，自籌資金89.65億元，占24.5%，其它資金196.49億元，占53.8%。
據(jù)介紹，今年1-10月，我省房地產(chǎn)開發(fā)利用外資九成以上是外商直接投資，較去年同期增長(zhǎng)近兩倍，說明我省房地產(chǎn)開發(fā)得到更多外商的青睞;在自籌資金中，七成是開發(fā)商自有資金;而在其它資金中，五成二來自房屋購(gòu)買者的定金及預(yù)付款，這些都說明我省房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)既非“空手套白狼”，也不是“囤積居奇”。
三亞房屋銷量居全省第二位
海南今年房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的翹楚是三亞。記者近日從省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年1-10月，三亞市已累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資79.27億元，比去年同期增長(zhǎng)26.2%，投資規(guī)模位居全省第一;在同一時(shí)期內(nèi)，該市房屋銷售面積累計(jì)達(dá)85.76萬平方米，銷售量?jī)H次于?？?，居全省第二位，產(chǎn)銷增速基本同步。
據(jù)了解，今年1-10月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)超過十個(gè)億的“五巨頭”依次是三亞、?？?、瓊海、陵水和萬寧，同比增幅成倍增長(zhǎng)的分別有陵水、農(nóng)墾、保亭、儋州及瓊海。（作者:高晨雨）
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