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地產(chǎn)界人士:警惕三亞開發(fā)熱造成資源損毀
來源:海南日?qǐng)?bào)     作者:許甲猛    2009-11-09

昨天(11月7日),中國資源地產(chǎn)海南峰會(huì)在三亞舉行,來自全國各地的專家、學(xué)者和地產(chǎn)界相關(guān)人士就資源地產(chǎn)如何與城市規(guī)劃、城市配套相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)城市與地產(chǎn)的雙贏進(jìn)行了交流。

  中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為,現(xiàn)在的三亞已經(jīng)很美了,如今國際旅游島又正在穩(wěn)步推進(jìn)。所以要通過政府、開發(fā)商的努力,把規(guī)劃、策劃做好,把樓盤品質(zhì)做好、管理好。要意識(shí)到三亞的資源地產(chǎn)不可多得。

  中國城市規(guī)劃研究院副院長、總規(guī)劃師楊保軍說,他最擔(dān)心的是三亞的開發(fā)太熱,等到真正需要的時(shí)候,很多資源就會(huì)被毀了。所以要把資源的本體保護(hù)好,把城市的結(jié)構(gòu)打造好,把產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)確立好,把產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)好。三亞主要是做專做精,使之更好地成為國際化的旅游后花園。

  上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司總裁夏航提出,資源和地產(chǎn)投資是兩個(gè)獨(dú)立運(yùn)作的系統(tǒng),對(duì)資源來講是一個(gè)長線產(chǎn)品,對(duì)于地產(chǎn)來講是短線產(chǎn)品,但他認(rèn)為地產(chǎn)永遠(yuǎn)是資源附屬品,“資源永遠(yuǎn)是雞,地產(chǎn)永遠(yuǎn)是蛋”,要以處理好雞生蛋的方式來保護(hù)資源,做到可持續(xù)發(fā)展。

  不少地產(chǎn)及相關(guān)人士對(duì)三亞的山、河、湖、島充滿興趣。

  中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任委員陶滔說,三亞現(xiàn)在看重一線海景房,但估計(jì)在近幾年內(nèi),最優(yōu)質(zhì)的一線海景將不復(fù)存在,所以需要往縱深發(fā)展。

  三亞金泰地產(chǎn)董事長郭玉璽舉其項(xiàng)目為例,說每座偉大的城市都會(huì)有一條偉大的河流,三亞河不僅孕育了這座海濱城市的繁華,同時(shí)也孕育了一座脫離喧囂的濕地島嶼——山嶼湖。他說這個(gè)獨(dú)一無二的島,不僅是三亞送給金泰地產(chǎn)的禮物,還是一個(gè)很大的考驗(yàn),要對(duì)得起這天賦之美。因此,公司在開發(fā)之初巧妙地利用區(qū)域地理?xiàng)l件,順大自然之意,讓建筑自然地融入到大自然中。

  一些專家學(xué)者從歷史文化層面談到資源地產(chǎn)的保護(hù)。“要轉(zhuǎn)身看到歷史文化對(duì)地產(chǎn)文化開發(fā)的價(jià)值。我們不能簡單地把歷史文化的符號(hào)加入項(xiàng)目,而是如何把地域特色融入到項(xiàng)目規(guī)劃中去,增強(qiáng)區(qū)位的影響力。”(作者:劉貢)


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