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海南地產(chǎn)項(xiàng)目亮相大連 看房旅游備受青睞
來(lái)源：半島晨報(bào)
作者：許甲猛 2009-10-20
9個(gè)樓盤(pán)每平方米均價(jià)在萬(wàn)元以上
“從年中到現(xiàn)在，我們的樓盤(pán)幾乎每個(gè)月都漲價(jià)。”中山區(qū)解放路一樓盤(pán)售樓員告訴記者。
國(guó)家發(fā)改委最新統(tǒng)計(jì)顯示，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%，大連市繼續(xù)保持連月來(lái)的上漲態(tài)勢(shì)，房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲2.2%，環(huán)比上漲0.8%。其中，新建住房同比上漲1.7%，環(huán)比上漲1%。
的確，在昨天開(kāi)幕的秋季房交會(huì)上，樓盤(pán)售價(jià)普遍都漲了。來(lái)自大連市的70余個(gè)樓盤(pán)中，40多個(gè)報(bào)出了銷售價(jià)格，9個(gè)樓盤(pán)每平方米均價(jià)在萬(wàn)元以上，都位于中山、西崗、沙河口市內(nèi)三區(qū)。這其中，半數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格集中在1.3萬(wàn)元/平方米左右。“從年中到現(xiàn)在，我們的樓盤(pán)幾乎每個(gè)月都漲價(jià)。”中山區(qū)解放路一樓盤(pán)售樓員告訴記者。很多樓盤(pán)銷售人員都對(duì)自身項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲直言不諱。
甘井子區(qū)樓盤(pán)報(bào)價(jià)在每平方米5500元至8500元不等，但實(shí)際上市內(nèi)四區(qū)在售的6000元/平方米以下難覓，每平方米7000元以下的房子也少的可憐。高新園區(qū)幾個(gè)參展樓盤(pán)都暫未報(bào)價(jià)，從售樓人員的語(yǔ)氣中可以感覺(jué)出，未來(lái)這里的房?jī)r(jià)也會(huì)不菲。
“不愁賣”成為參展開(kāi)發(fā)商們普遍的心態(tài)
北京公園項(xiàng)目售樓人員告訴記者，在7月份開(kāi)盤(pán)后，現(xiàn)在已經(jīng)售出90%的房子。
逐一“掃盤(pán)”后記者發(fā)現(xiàn)，“不愁賣”成為參展開(kāi)發(fā)商們普遍的心態(tài)，一些樓盤(pán)在售房屋寥寥，參加展會(huì)只為展示。而暫不定價(jià)的樓盤(pán)更不在少數(shù)，即使是展會(huì)后即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也不輕易喊出價(jià)錢。
大連福佳集團(tuán)本次攜4個(gè)樓盤(pán)前來(lái)參展，只有一個(gè)項(xiàng)目在售，而且待售房屋也所剩無(wú)幾了。北京公園項(xiàng)目售樓人員告訴記者，在7月份開(kāi)盤(pán)后，現(xiàn)在已經(jīng)售出90%的房子，她說(shuō)現(xiàn)在每天的客戶流量仍然很大，估計(jì)展會(huì)后銷售效果將更好。
不但市內(nèi)的房子“不愁賣”，新城區(qū)一些樓盤(pán)在連月來(lái)好的銷售業(yè)績(jī)下，賣方心態(tài)也發(fā)生了變化。“旅順一樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前多次定價(jià)，最終比預(yù)定價(jià)格高出千元，幾個(gè)月來(lái)也賣的不錯(cuò)。”一業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
旅順庭林熙谷銷售負(fù)責(zé)人表示，去年的秋交會(huì)他們就來(lái)參加了，“但6成以上的房子全是今年賣出去的，現(xiàn)在銷售的形勢(shì)相當(dāng)不錯(cuò)。”
外埠低價(jià)樓盤(pán)搶灘大連
山東、營(yíng)口和海南的外埠項(xiàng)目，打著低于大連房?jī)r(jià)5倍的旗號(hào)，開(kāi)始快速進(jìn)軍大連市場(chǎng)了。
17個(gè)首次亮相新盤(pán)成為本次房交會(huì)的亮點(diǎn)，其中來(lái)自海南等6個(gè)外埠項(xiàng)目也第一次亮相大連房展。一段時(shí)間樓盤(pán)稀缺狀態(tài)使購(gòu)房者對(duì)這些新盤(pán)充滿期待。一位來(lái)自旅順的購(gòu)房者說(shuō)：“雖然新盤(pán)都是期房，分布的位置也不是傳統(tǒng)上的市中心，但按大連的發(fā)展速度看，這些項(xiàng)目的升值潛力往往比現(xiàn)房要大。”
此外，山東、營(yíng)口和海南的外埠項(xiàng)目，打著低于大連房?jī)r(jià)5倍的旗號(hào)，帶著比旅順和金州還要便宜的房子也開(kāi)始快速進(jìn)軍大連市場(chǎng)了。首次亮相本屆房交會(huì)的海南項(xiàng)目展位前人頭攢動(dòng)。別出心裁的“看房旅游團(tuán)”為購(gòu)房者提供親赴海南、實(shí)地考察項(xiàng)目情況服務(wù)的同時(shí)也為購(gòu)房者創(chuàng)造了低價(jià)游覽海南多個(gè)旅游區(qū)的機(jī)會(huì)，大量意向客戶踴躍報(bào)名。
本次房交會(huì)上，樓盤(pán)的價(jià)格漲了，但優(yōu)惠卻少了。記者粗略計(jì)算，大連70余個(gè)樓盤(pán)有優(yōu)惠的僅有十余家，優(yōu)惠政策包括一次性付款每平方米優(yōu)惠100元、200元，一次性付款享受97折、93折等，與春季房交會(huì)上的優(yōu)惠大戰(zhàn)相比可謂冷清，而優(yōu)惠力度也出現(xiàn)“大跌”。（齊芳芳）
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