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9月全國土地市場炙 650宗地成交同比增169%

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-10-09

9月份全國土地市場交易活躍，成交總價普遍較高。從城市分布來看，高價地塊主要分布在一線城市，二線城市僅有蘇州和重慶。從樓面地價來看，總價較高地塊樓面地價相對較高，表明高價地塊以“質”取勝。

　　監測顯示，全國住宅用地成交量連續8個月呈增長態勢，1-9月累計成交量首超去年同期水平。10個重點城市中，除了廣州、重慶、深圳之外，其他7個城市住宅用地累計供應量超過去年同期水平。四季度是土地供應的傳統旺季，隨著新一輪供地高峰的到來，預計住宅用地供應量將會進一步增加。

　　從供應情況來看，9月土地供應止跌反彈。全國60個重點城市共推出土地913宗，環比增加10%，同比增加74%;推出土地面積4314萬平方米，環比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)355宗，環比增加17%，同比增加94%；推出土地面積2380萬平方米，環比增加30%，同比增加146%。

　　從成交情況來看，9月土地市場交易活躍。全國60個重點城市共成交土地650宗，環比增加3%，同比增加169%;成交土地面積2854萬平方米，環比減少20%，同比增加97%。其中，住宅用地成交298宗，環比增加11%，同比增加247%;成交土地面積1784萬平方米，環比減少6%，同比猛增269%。

　　從成交價格來看，9月住宅用地樓面價格大幅上漲。據統計，9月住宅用地平均樓面地價為2691元/平方米，環比上漲37%。

　　從表現突出的城市來看，9月北京住宅用地平均溢價水平129%，創下1年來新高。隨著住宅市場銷售火爆，北京住宅用地溢價水平一直呈上升趨勢。萬科加速北京戰略布局，上月斥資50億元，連拿房山區兩宗地塊。9月份上海土地市場交易活躍，住宅用地掛牌價和成交價創下歷史新高。重慶住宅用地交易火爆，成交量位居全國各大城市之首。