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海口部分樓盤信息不透明，購房者呼吁誠信

來源：新華網海南頻道     作者：許甲猛    2009-08-04

記者近日走訪海口市多個樓盤售樓處時發現，部分樓盤信息不夠公開透明，購房者迫切希望了解樓盤真實的銷售進度和價格，呼吁開發商信守售樓時作出的承諾。

　　記者在多個裝修豪華的售樓處看到，售樓處只有精美的樓盤模型和宣傳冊，卻沒有購房者最關心的銷控表和價格信息。

　　“公開銷售價格和進度沒有意義，購房者如果想了解這些情況，我們可以告訴他。”海口市玉沙路某樓盤的售樓人員這樣解釋道。位于海口市西海岸某高檔樓盤的售樓人員甚至表示，銷控表是企業的商業機密，不能對購房者公開。

　　“銷售情況很火爆，房源很緊張。”當購房者問起銷售情況，各個樓盤的銷售人員無一例外這樣表示。但記者從海口市商品房樓盤公示處查到，某些樓盤聲稱銷售已接近尾盤，但實際銷售量還不到５０％。

　　由于樓盤信息不夠公開透明，買賣雙方信息不對稱，購房者一般只能通過選擇信譽較好的開發商以規避風險。來自北京的購房者王鈴說，她在購房時主要選擇實力較強的開發商和相對專業的銷售代理公司，“即便如此，我心里還是沒底，擔心交房時開發商作出的承諾不能兌現。”

　　來自湖南的購房者秦蘭親身經歷過開發商捂盤：“開發商上個星期聲稱已經賣完的戶型，這個星期去看，又有了。”

　　據海口市住房保障和房產管理局的分析報告顯示，海口商品房銷售島外市場仍占主導，上半年島外購買商品住房６８萬平方米，占商品住房銷售面積的６８％。秦蘭說：“我們外地人來看一趟房不容易，希望開發商能提供盡量多的真實信息。”

　　榮域售樓處的負責人黃少杰說，一些不注重誠信的樓盤確實存在捂盤、虛假宣傳、放大賣點等問題，開發商不能兌現承諾也是買賣雙方爭議的焦點。

　　海口市住房保障和房產管理局市場處處長何梁才說，海口市一直在采取措施解決買賣雙方信息不對稱的問題，海口市所有樓盤的行政許可公示和銷控情況在海口房地產住宅與信息網上都有備案，購房者在購房前可以在網上了解到相關信息。

　　何梁才坦言，要真正解決買賣雙方信息不對稱問題，最關鍵的是開發商要加強自律，注重企業信譽，如果開發商不兌現承諾，購房者要拿起法律武器維護自己的合法權益。