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海南旅居形態報告：三亞海口等地最受購房者關注

來源：南海網     作者：黃蕾    2013-09-14

　　南海網海口9月13日消息(南海網記者李曉梅)9月13日舉行海口大數據論壇發布了《2013海南旅居形態報告》(以下稱《報告》)。《報告》顯示，海南房地產越來越受島外購房者關注，投資和銷售量同比增加。其中，三亞、海口等地最受關注，購房咨詢集中在北京、東北等區域。另據統計，海南商品房市場存量達1900多萬平米。

　　上半年海口售房量最多三亞第二

　　《報告》顯示，上半年，海南房地產開發完成投資500.74億元，增長29.2%，其中，海口、三亞投資金額最多，其次是瓊海、陵水、萬寧、澄邁、文昌。銷售方面，18個市縣中半數銷售額超過了投資額。據統計，海口簽約15309套居首，同比增長164%，三亞簽約10108套，排名第二，同比增長185%，瓊海、文昌緊隨其后。受淡季影響，3月后成交量走勢雖呈現逐步下降趨勢，但整體高于去年同期水平，亦好于去年下半年各月表現，4、5、6月傳統淡季表現比去年同期好。

　　海南商品房市場存量1900多萬平米

　　《報告》還公布了海南的房地產存量情況。截至今年7月，海南省商品房市場存量1970萬平方米，2012年的存量是1860平方米。根據調查，海口房地產存量面積為655萬平方米，占了整體存量的三分之一，三亞存量面積175.94萬平方米。經計算，海口的庫存量消化周期要22個月，三亞為15個月。對此，出席論壇的海口市住建局市場管理處處長、海口市房地產協會會長戴開權卻并不認同，“經過近年來的消化，海口房地產存量不到500萬平米，處于合理區間。”戴開權說，海口的房地產市場在生態、營銷等多方面都有優勢，房地產市場是健康的。

　　北京、東北區域購房者關注海南地產

　　另據島外購房者自來電咨詢的數據顯示，北京來電占29%居首，其次是黑龍江、河北地區，其他較關注海南房地產的是廣東、重慶、浙江、四川、山西、河南、遼寧等地。在咨詢的區域中，三亞的房地產最受關注，其次是海口，瓊海、澄邁、萬寧、陵水等市縣也很受關注。島外購房者以中老年為主，37歲以上占了67%，到海南置業主要目的是為了度假和養老。價格和氣候是影響置業的主要因素。低總價的一居小戶型純住宅最受歡迎，酒店式公寓也受到青睞，近半島外購房者想買海景房。

　　據了解，《2013海南旅居形態報告》是由中國不動產研究中心與搜狐焦點聯合發布，通過對今年上半年海南土地、商品房等數據進行整合研究，從城市規劃、土地市場、住宅市場、購房咨詢等方面進行采集判研，展示海南購買力的全國熱力圖、海南重點發展規劃方向，發布最新趨勢等，為海南房地產市場發展提供參考依據。